Rua Diogo de Moraes Lara (São Rafael)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Diogo de Moraes Lara, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 1, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 61
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 959/m²7 vendas · mediana R$ 239 mil (252 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 242 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 948/m² – R$ 1.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 396/m²
Financiadas0%
- 02/10/2024Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 690)TerrenoTerreno144 m²R$ 230.000R$ 1.597/m²
- 09/08/2023Rua Diogo de Moraes Lara, s/nºLT 30 QD 3Terreno252 m²R$ 210.251R$ 834/m²
- 09/08/2023Rua Diogo de Moraes Lara, s/nºLT 29 QD 3Terreno252 m²R$ 210.251R$ 834/m²
- 02/09/2022Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 713)LT 11 B QD 7Terreno128 m²R$ 132.736R$ 1.037/m²
- 10/06/2022Rua Diogo de Moraes Lara, 1LT 15 QD 7 JD ROTerreno256 m²R$ 200.000R$ 781/m²
- 27/04/2022Rua Diogo de Moraes Lara, 689LT 14 QD 7 JD ROTerreno256 m²R$ 200.000R$ 781/m²
- 03/04/2022Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 1133)LT O QD 10Terreno154 m²R$ 47.100R$ 306/m²
- 02/07/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 1163)LT I QD 10Terreno138 m²R$ 55.020R$ 399/m²
- 08/03/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 260)TerrenoTerreno127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 31/03/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 974)LT G QD 26Terreno155 m²R$ 150.000R$ 968/m²
- 10/03/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 1000)LT F QD 26Terreno165 m²R$ 122.595R$ 743/m²
- 27/01/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 112)LT K QD 26Terreno179 m²R$ 133.000R$ 743/m²
- 27/01/2021Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 112)LT K QD 26Terreno179 m²R$ 4.560R$ 25/m²
- 20/10/2020Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 112)LT 1 QD 26Terreno169 m²R$ 125.500R$ 743/m²
- 23/09/2020Rua Diogo de Moraes Lara, 689LT 14 QD 7 JTerreno256 m²R$ 100.000R$ 391/m²
- 23/09/2020Rua Diogo de Moraes Lara, 1LT 15 QD 7 JTerreno256 m²R$ 100.000R$ 391/m²
- 21/01/2019Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 998)PT LT 10 QDTerreno195 m²R$ 140.010R$ 718/m²
- 09/03/2016Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 813)LT 01 QD 0Terreno303 m²R$ 125.942R$ 416/m²
- 09/03/2016Rua Diogo de Moraes Lara, 1LT 3 QD 7 JDTerreno261 m²R$ 108.485R$ 416/m²
- 09/03/2016Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 813)LT2 QD 7Terreno260 m²R$ 108.073R$ 416/m²
- 27/11/2014Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 155)LT 23 QD 3Terreno252 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/11/2014Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 155)LT 22 QD 3Terreno252 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2014Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 1163)LT M QD 10Terreno150 m²R$ 47.100R$ 314/m²
- 27/10/2014Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 42)LT A QD 26Terreno150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2014Rua Diogo de Moraes Lara, s/nº (perto do nº 1163)LT J QD 10Terreno138 m²R$ 54.320R$ 394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 291/m² · 1 | R$ 185/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 182/m² · 26 |
| 2013 | R$ 285/m² · 2 | R$ 295/m² · 28 |
| 2014 | R$ 354/m² · 2 | R$ 327/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 322/m² · 49 |
| 2016 | R$ 416/m² · 3 | R$ 255/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 201/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 222/m² · 25 |
| 2019 | R$ 718/m² · 1 | R$ 655/m² · 21 |
| 2020 | R$ 391/m² · 3 | R$ 661/m² · 30 |
| 2021 | R$ 743/m² · 6 | R$ 470/m² · 43 |
| 2022 | R$ 781/m² · 4 | R$ 992/m² · 36 |
| 2023 | R$ 834/m² · 2 | R$ 836/m² · 20 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 753/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 1.142/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 1.439/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 291/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 285/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 354/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 416/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 718/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 391/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 743/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 781/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 834/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80633%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 931 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 54 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 88% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5184%
- Cessões de direitos1016%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 84% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 16% | R$ 710 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1626%
- Comercial horizontal23,3%
- Terreno4370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 26% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,3% | R$ 735 mil |
| Terreno | 43 | 70% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 241.593R$ 959/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Moraes Lara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Terreno | 4 | R$ 802/m² | R$ 208 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 307 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 312 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 227 mil |
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 5.499/m² | R$ 385 mil |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 605 mil |
| Nº 689 | Terreno | 2 | R$ 750/m² | R$ 192 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 462 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 292 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 517 mil |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 1.510/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 407/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Moraes Lara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Moraes Lara?
A Rua Diogo de Moraes Lara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Moraes Lara?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Diogo de Moraes Lara vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Moraes Lara?
É o nº 1, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Moraes Lara?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Diogo de Moraes Lara, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.