Rua Campo de Piratininga (São Rafael)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Campo de Piratininga, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 838, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²8 vendas · mediana R$ 296 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 288 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas0%
- 13/02/2025Rua Campo de Piratininga, 258258 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198180 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/10/2024Rua Campo de Piratininga, 307CasaResidência · construído em 199650% transferido197 m²R$ 190.000—
- 13/06/2024Rua Campo de Piratininga, 920E 922Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 248.000R$ 2.067/m²
- 07/07/2023Rua Campo de Piratininga, 298AResidência · construído em 2004152 m²R$ 261.255R$ 1.719/m²
- 07/07/2023Rua Campo de Piratininga, 298CasaResidência · construído em 200496 m²R$ 190.655R$ 1.986/m²
- 23/06/2023Rua Campo de Piratininga, 289CasaResidência · construído em 197123 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
- 12/05/2023Rua Campo de Piratininga, 381381 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido113 m²R$ 245.000—
- 24/08/2022Rua Campo de Piratininga, 316CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 29/04/2022Rua Campo de Piratininga, 108CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 01/04/2022Rua Campo de Piratininga, 685E 691Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 123.722—
- 01/04/2022Rua Campo de Piratininga, 685E 691Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2022Rua Campo de Piratininga, 144E 138 E 132Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995487 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2021Rua Campo de Piratininga, 726LT 59 QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2021Rua Campo de Piratininga, 289CasaResidência · construído em 197150% transferido23 m²R$ 300.000—
- 19/01/2021Rua Campo de Piratininga, 236CasaResidência · construído em 1989211 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2019Rua Campo de Piratininga, 162E 168Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197656% transferido164 m²R$ 100.000—
- 02/05/2019Rua Campo de Piratininga, 208LT 7 QD 8Residência · construído em 1992206 m²R$ 80.000R$ 388/m²
- 28/05/2019Rua Campo de Piratininga, 176PT LT 4Residência · construído em 200256% transferido338 m²R$ 60.000—
- 08/11/2017Rua Campo de Piratininga, 289CasaResidência · construído em 197123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/06/2016Rua Campo de Piratininga, 706CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2015Rua Campo de Piratininga, 282CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido50 m²R$ 75.000—
- 04/09/2015Rua Campo de Piratininga, 174CasaResidência · construído em 199650% transferido112 m²R$ 75.000—
- 28/08/2015Rua Campo de Piratininga, 870CasaResidência · construído em 198150% transferido96 m²R$ 40.000—
- 03/12/2014Rua Campo de Piratininga, 838LT 4 QD 11Residência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (69%)50 m²R$ 173.000R$ 3.460/m²
- 10/11/2014Rua Campo de Piratininga, 838LT 4 QD 11Residência · construído em 198650 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 752/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 615/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 388/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.986/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 752/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 615/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70821%
- Anos 801026%
- Anos 901539%
- 2000–2009513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 15 | 39% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 964 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Cessões de direitos49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 9,3% | R$ 602 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3888%
- Terreno512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 5 | 12% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 288.280R$ 3.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo de Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 154 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 257 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 129 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 828/m² | R$ 99 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 248 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 15.722/m² | R$ 362 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 2.193/m² | R$ 268 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 188 mil |
| Nº 459 | Terreno | 1 | R$ 246/m² | R$ 32 mil |
| Nº 461 | Terreno | 1 | R$ 246/m² | R$ 32 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 401 mil |
| Nº 838 | Casa | 3 | R$ 4.131/m² | R$ 207 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 318 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo de Piratininga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo de Piratininga?
A Rua Campo de Piratininga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo de Piratininga?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Campo de Piratininga vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo de Piratininga?
É o nº 838, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo de Piratininga?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Campo de Piratininga, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.