Rua Alvaro do Prado, 96 (São Rafael)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.086/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.086/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 326 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 172 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 5.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 733/m²
Financiadas—
- 07/04/2022SOBRADO CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)300 m²R$ 380.000—
- 05/04/2022SOBRADO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)300 m²R$ 300.000—
- 30/03/2022SOBRADO BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)300 m²R$ 250.000—
- 26/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022300 m²R$ 220.000R$ 733/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 695/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.158/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2020 | R$ 733/m² · 1 | R$ 1.043/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.877/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.778/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.492/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 171.852R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 158 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 142 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 447 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 389 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 278 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 400 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 385 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 377 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.660/m² | R$ 255 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 440 mil |