Rua Alvaro do Prado (São Rafael)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alvaro do Prado, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 594, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.963/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 172 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 5.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.615/m²
Financiadas47%
- 30/07/2026Rua Alvaro do Prado, 536PT LT 10 QD 93Residência · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (80%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 06/07/2026Rua Alvaro do Prado, 566CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 308 mil (80%)48 m²R$ 385.000R$ 8.021/m²
- 17/01/2025Rua Alvaro do Prado, 20CasaResidência · construído em 197158 m²R$ 143.000R$ 2.466/m²
- 28/06/2023Rua Alvaro do Prado, 594CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- 28/06/2023Rua Alvaro do Prado, 594CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 1.344R$ 30/m²
- 14/11/2022Rua Alvaro do Prado, 596CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (80%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 07/04/2022Rua Alvaro do Prado, 96SOBRADO CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)300 m²R$ 380.000—
- 05/04/2022Rua Alvaro do Prado, 96SOBRADO AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)300 m²R$ 300.000—
- 30/03/2022Rua Alvaro do Prado, 96SOBRADO BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)300 m²R$ 250.000—
- 28/07/2021Rua Alvaro do Prado, 582AResidência · construído em 2000SFH · R$ 282 mil (100%)150 m²R$ 281.600R$ 1.877/m²
- 26/10/2020Rua Alvaro do Prado, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022300 m²R$ 220.000R$ 733/m²
- 17/10/2020Rua Alvaro do Prado, 30CasaResidência · construído em 197171 m²R$ 96.000R$ 1.352/m²
- 01/02/2019Rua Alvaro do Prado, 546CasaResidência · construído em 200850% transferido203 m²R$ 130.000—
- 14/11/2017Rua Alvaro do Prado, 446CasaResidência · construído em 199050% transferido152 m²R$ 100.000—
- 10/03/2015Rua Alvaro do Prado, 526PT LT 10 QDResidência · construído em 2007150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2014Rua Alvaro do Prado, 98AResidência · construído em 1993SFH · R$ 118 mil (45%)118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 23/09/2013Rua Alvaro do Prado, 594CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 45.000R$ 1.000/m²
- 07/08/2013Rua Alvaro do Prado, 446CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 27/12/2011Rua Alvaro do Prado, 514PT DO LT 9 DResidência · construído em 1996151 m²R$ 105.000R$ 695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.158/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.043/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 5.492/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70630%
- Anos 90420%
- 2000–2009630%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 665 mil |
| 2000–2009 | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 171.852R$ 2.963/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 158 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 142 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 326 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 447 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 389 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 278 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 400 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.021/m² | R$ 385 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 377 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.660/m² | R$ 255 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro do Prado?
A Rua Alvaro do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro do Prado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Alvaro do Prado vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro do Prado?
É o nº 594, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro do Prado?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alvaro do Prado, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.