Avenida Salvador Jorge Velho (São Rafael)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Salvador Jorge Velho, em São Rafael, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 46
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.413/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 348 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.540/m² – R$ 4.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 427 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas16%
- 08/07/2026Avenida Salvador Jorge Velho, 74CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 427.000R$ 5.405/m²
- 13/02/2026Avenida Salvador Jorge Velho, 686CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 19/01/2026Avenida Salvador Jorge Velho, 175LT 8 QD 38Residência · construído em 1997126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 09/12/2025Avenida Salvador Jorge Velho, 365CasaResidência · construído em 197016,66% transferido118 m²R$ 47.500—
- 25/08/2025Avenida Salvador Jorge Velho, 365CasaResidência · construído em 197083,33% transferido118 m²R$ 237.500—
- 12/03/2025Avenida Salvador Jorge Velho, 933935Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989254 m²R$ 350.000R$ 1.378/m²
- 27/11/2024Avenida Salvador Jorge Velho, 473CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 31/10/2024Avenida Salvador Jorge Velho, 771PRQ SAO RAFAELResidência · construído em 1970SFH · R$ 552 mil (87%)45 m²R$ 635.000R$ 14.111/m²
- 21/09/2024Avenida Salvador Jorge Velho, 86CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 17/07/2024Avenida Salvador Jorge Velho, 332CResidência · construído em 1976SFH · R$ 321 mil (84%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 17/04/2023Avenida Salvador Jorge Velho, 880CasaResidência · construído em 197399 m²R$ 159.170R$ 1.608/m²
- 06/03/2023Avenida Salvador Jorge Velho, 125AResidência · construído em 1994SFH · R$ 318 mil (80%)137 m²R$ 398.000R$ 2.905/m²
- 22/11/2022Avenida Salvador Jorge Velho, 905CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 07/12/2021Avenida Salvador Jorge Velho, 609CasaResidência · construído em 1996121 m²R$ 204.000R$ 1.686/m²
- 20/03/2020Avenida Salvador Jorge Velho, 551PT LT 3 QD 4Residência · construído em 198277 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 01/03/2019Avenida Salvador Jorge Velho, 415CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 31/10/2017Avenida Salvador Jorge Velho, 136CasaResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 125.000—
- 31/10/2017Avenida Salvador Jorge Velho, 136CasaResidência · construído em 199625% transferido140 m²R$ 62.000—
- 04/08/2017Avenida Salvador Jorge Velho, 971CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 25/08/2017Avenida Salvador Jorge Velho, 551PT LT 3 QD 4Residência · construído em 198277 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 07/04/2017Avenida Salvador Jorge Velho, 448CasaResidência · construído em 2013107 m²R$ 170.000R$ 1.589/m²
- 12/02/2016Avenida Salvador Jorge Velho, 175LT 8 QD 38Residência · construído em 1997126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 23/10/2015Avenida Salvador Jorge Velho, 406408Residência · construído em 197092 m²R$ 55.000R$ 598/m²
- 27/03/2015Avenida Salvador Jorge Velho, 417CasaResidência · construído em 1984152 m²R$ 130.000R$ 855/m²
- 13/02/2015Avenida Salvador Jorge Velho, 474ANTIGO N 34Residência · construído em 197339 m²R$ 69.169R$ 1.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.044/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 855/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.589/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.686/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.182/m² · 4 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.413/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702147%
- Anos 801022%
- Anos 90920%
- 2000–200924,4%
- 2010 em diante36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 47% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 10 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 20% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,4% | R$ 635 mil |
| 2010 em diante | 3 | 6,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 251 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4189%
- Comercial horizontal36,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 89% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 90 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 348.095R$ 3.413/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Salvador Jorge Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 427 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 341 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 480 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 402 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 499 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.151/m² | R$ 523 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 505 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 432 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 1.053/m² | R$ 97 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 355 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 225 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 10.373/m² | R$ 539 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 292 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 170 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 120 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.603/m² | R$ 200 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 273 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 616/m² | R$ 100 mil |
| Nº 639 | Casa | 2 | R$ 2.406/m² | R$ 205 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 616 mil |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 1.465/m² | R$ 149 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 16.033/m² | R$ 722 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 465 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 117 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 192 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 395 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 388 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.805/m² | R$ 406 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Salvador Jorge Velho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Salvador Jorge Velho?
A Avenida Salvador Jorge Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Salvador Jorge Velho?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Salvador Jorge Velho vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Salvador Jorge Velho?
É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Salvador Jorge Velho?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Salvador Jorge Velho, em São Rafael, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.