Avenida Adelia Chohfi (São Rafael)
A Prefeitura registrou 435 compras e vendas na Avenida Adelia Chohfi, em São Rafael, desde 2011 (306 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 655, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 435
- 306 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.262/m²990 vendas · mediana R$ 264 mil (77 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 251 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.649/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 389
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da lista—
Financiadas96%
- 26/08/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)BL 2 AP 1305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (80%)—R$ 307.000—
- 12/06/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)BL T2 APT 6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (78%)—R$ 310.000—
- 27/05/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)T 3 APT 6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 29/05/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)T1 APT 1104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 29/05/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)T3 APT 1005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 24/04/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)BL T2 APT 1101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 24/03/2026Avenida Adelia Chohfi, 655Nº 615 AP. 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 16/01/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 303 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (75%)—R$ 264.000—
- 09/01/2026Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)TORRE 1 APT 507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
- 14/11/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APT 407 TR 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (76%)—R$ 265.000—
- 27/10/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 1101 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 28/10/2025Avenida Adelia Chohfi, 655AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.648—
- 09/09/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 1006 TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 26/09/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 501 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (74%)—R$ 250.000—
- 25/07/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 402 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (70%)—R$ 244.000—
- 23/07/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 206 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (80%)—R$ 244.000—
- 25/07/2025Avenida Adelia Chohfi, 655MATEO AP605Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 191 mil (80%)—R$ 239.050—
- 13/06/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)AP104 TR3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 188 mil (76%)—R$ 247.560—
- 13/06/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)AP502 TR2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (80%)—R$ 244.000—
- 23/05/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)AP1204 TR2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.000—
- 13/05/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)Apto 605 TR2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.000—
- 27/05/2025Avenida Adelia Chohfi, 655RAGUEB AP705Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 195 mil (80%)—R$ 244.230—
- 11/04/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 1105 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (74%)—R$ 283.227—
- 16/04/2025Avenida Adelia Chohfi, 655RAGUEB AP2005Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 214 mil (78%)—R$ 275.427—
- 11/04/2025Avenida Adelia Chohfi, s/nº (perto do nº 31)APTO 901 TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (68%)—R$ 263.680—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
375 de 410 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
25
18 leilões/retomadas · 389 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Rafael |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.055/m² · 196 |
| 2013 | R$ 1.055/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.327/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.091/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.318/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.060/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.161/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.300/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80420%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 12 | 60% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33483%
- Minha Casa Minha Vida4110%
- Sem financiamento informado276,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 334 | 83% | R$ 82 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 41 | 10% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 6,7% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41094%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas184,1%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 410 | 94% | R$ 111,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,1% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 4.290 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,1% | R$ 875 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal24,3%
- Comercial horizontal1430%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48,7%
- Terreno2657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 14 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8,7% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 26 | 57% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
R$ 251.173R$ 3.262/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Adelia Chohfi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 20.902/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 1.194/m² | R$ 537 mil |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 4 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 769 mil |
| Nº 251 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 585 mil |
| Nº 254 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 527 mil |
| Nº 373 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 533 mil |
| Nº 655 | Terreno | 5 | R$ 2.810/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 691 | Terreno | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 512 mil |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 376/m² | R$ 218 mil |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 435/m² | R$ 196 mil |
| Nº 737 | Loja | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 645 mil |
| Nº 779 | Loja | 1 | R$ 778/m² | R$ 223 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 411/m² | R$ 129 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 433/m² | R$ 146 mil |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 452/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1127 | Terreno | 1 | R$ 419/m² | R$ 226 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Adelia Chohfi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Adelia Chohfi?
A Avenida Adelia Chohfi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Adelia Chohfi?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Adelia Chohfi vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Adelia Chohfi?
É o nº 655, com 5 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Adelia Chohfi?
A Prefeitura registrou 435 compras e vendas na Avenida Adelia Chohfi, em São Rafael, desde 2011, das quais 306 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.