Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 767/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 767/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 158 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 485/m²
Financiadas20%
- 26/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125,16% transferido206 m²R$ 135.000—
- 11/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125,16% transferido206 m²R$ 135.000—
- 17/12/2021CASA 1 - PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 223 mil (65%)206 m²R$ 345.000—
- 28/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido206 m²R$ 50.000—
- 19/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021206 m²R$ 100.000R$ 485/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.691/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.244/m² · 1 |
| 2019 | R$ 485/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.774/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro