Rua Valdemar Paiva e Almeida (São Miguel)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Valdemar Paiva e Almeida, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Valdemar Paiva e Almeida, 116CID NOVA S M PAUResidência · construído em 1989SFH · R$ 263 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 13/10/2023Rua Valdemar Paiva e Almeida, 97terrenoResidência · construído em 199163,62% transferido100 m²R$ 0—
- 26/05/2022Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125,16% transferido206 m²R$ 135.000—
- 11/03/2022Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125,16% transferido206 m²R$ 135.000—
- 17/12/2021Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265CASA 1 - PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 223 mil (65%)206 m²R$ 345.000—
- 05/08/2021Rua Valdemar Paiva e Almeida, 252CID NOVAResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (76%)31 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
- 16/10/2020Rua Valdemar Paiva e Almeida, 153CID N S MIGUResidência · construído em 1986160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 28/08/2020Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido206 m²R$ 50.000—
- 02/12/2019Rua Valdemar Paiva e Almeida, 149LT 12 QD L1Residência · construído em 198161 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 29/11/2019Rua Valdemar Paiva e Almeida, 146CID NOVA S MResidência · construído em 197559 m²R$ 75.661R$ 1.282/m²
- 19/08/2019Rua Valdemar Paiva e Almeida, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021206 m²R$ 100.000R$ 485/m²
- 25/03/2015Rua Valdemar Paiva e Almeida, 297B CIDADE N SResidência · construído em 198590 m²R$ 112.000R$ 1.244/m²
- 14/10/2013Rua Valdemar Paiva e Almeida, 297B CIDADE N SResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/05/2013Rua Valdemar Paiva e Almeida, 309CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 176 mil (90%)168 m²R$ 195.000R$ 1.161/m²
- 21/05/2013Rua Valdemar Paiva e Almeida, 256CID NOVAResidência · construído em 1982100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/11/2012Rua Valdemar Paiva e Almeida, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198575% transferido164 m²R$ 150.000—
- 28/09/2011Rua Valdemar Paiva e Almeida, 116CID NOVA S MResidência · construído em 1989110 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.244/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.282/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 6.774/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80950%
- Anos 90211%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 286 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 195 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 765 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 998 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 74 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar Paiva e Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar Paiva e Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar Paiva e Almeida?
A Rua Valdemar Paiva e Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar Paiva e Almeida?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Valdemar Paiva e Almeida vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar Paiva e Almeida?
É o nº 297, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar Paiva e Almeida?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Valdemar Paiva e Almeida, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.