Rua Sarg Luiz Baptista (São Miguel)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sarg Luiz Baptista, em São Miguel, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.022/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 130, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.022/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 184 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2025Rua Sarg Luiz Baptista, 130CasaResidência · construído em 198537,55% transferido92 m²R$ 120.000—
- 05/11/2024Rua Sarg Luiz Baptista, 130APARTAMENTO 03Residência · construído em 19850,06% transferidoMCMV · R$ 159 mil (70%)92 m²R$ 229.000—
- 17/03/2022Rua Sarg Luiz Baptista, 41CASAS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,2% transferido352 m²R$ 264.000—
- 08/02/2022Rua Sarg Luiz Baptista, 41CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,2% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)352 m²R$ 264.000—
- 29/12/2021Rua Sarg Luiz Baptista, 41CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)352 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | São Miguel |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.455/m² · 95 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80633%
- 2010 em diante1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 67% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 757 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Dação, permuta e outros onerosos528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 28% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical844%
- Residencial horizontal950%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Luiz Baptista
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Luiz Baptista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Luiz Baptista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sarg Luiz Baptista é de R$ 3.022/m², 3% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Luiz Baptista?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Sarg Luiz Baptista vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Luiz Baptista?
É o nº 130, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Luiz Baptista?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sarg Luiz Baptista, em São Miguel, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.