Rua Professor Joaquim de Camargo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Joaquim de Camargo, em São Miguel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.821/m²5 vendas · mediana R$ 326 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2026Rua Professor Joaquim de Camargo, 37CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 218.760R$ 2.735/m²
- 14/06/2024Rua Professor Joaquim de Camargo, 45BResidência · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (74%)150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 24/05/2024Rua Professor Joaquim de Camargo, 128AP 20Residência · construído em 19670,11% transferidoMCMV · R$ 222 mil (79%)100 m²R$ 280.000—
- 28/08/2023Rua Professor Joaquim de Camargo, 128CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 242.000R$ 2.420/m²
- 15/05/2023Rua Professor Joaquim de Camargo, 128APTO 30Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 201 mil (74%)100 m²R$ 271.000—
- 18/05/2023Rua Professor Joaquim de Camargo, 128APTO 41Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 180 mil (77%)100 m²R$ 235.000—
- 04/05/2023Rua Professor Joaquim de Camargo, 128APARTAMENTO 50Residência · construído em 19670,06% transferido100 m²R$ 100.000—
- 27/12/2022Rua Professor Joaquim de Camargo, 39AResidência · construído em 1997180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 21/09/2022Rua Professor Joaquim de Camargo, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197266,66% transferido230 m²R$ 90.000—
- 12/08/2022Rua Professor Joaquim de Camargo, 158CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 204 mil (78%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 15/07/2021Rua Professor Joaquim de Camargo, 45BResidência · construído em 1983150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2020Rua Professor Joaquim de Camargo, 128VILA MASCAREResidência · construído em 1967100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 01/09/2016Rua Professor Joaquim de Camargo, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976180 m²R$ 260.000R$ 1.444/m²
- 09/09/2015Rua Professor Joaquim de Camargo, 39AResidência · construído em 1997180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 03/07/2012Rua Professor Joaquim de Camargo, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976180 m²R$ 260.000R$ 1.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969943%
- Anos 70524%
- Anos 8029,5%
- Anos 9029,5%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 43% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 360 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 488 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 490 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29,5%
- Residencial horizontal1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,5% | R$ 485 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Joaquim de Camargo
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Joaquim de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Joaquim de Camargo?
A Rua Professor Joaquim de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Joaquim de Camargo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Professor Joaquim de Camargo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Joaquim de Camargo?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Joaquim de Camargo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Joaquim de Camargo, em São Miguel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.