Rua Professor Assis Veloso, 345 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.159/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.159/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 291 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.789/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.519/m²
Financiadas—
- 25/05/2021CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 242 mil (78%)135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 17/05/2019CasaResidência · construído em 1986135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 291 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.104/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.260/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2019 | R$ 741/m² · 1 | R$ 893/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.020/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.550/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 334.667R$ 2.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Assis Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 205 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 504 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 448 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 252 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 161 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 3.871/m² | R$ 476 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 214 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 799 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 680 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 669 mil |