Rua Osvaldo Santini, 199 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.856/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.856/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 346 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.980/m² – R$ 4.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.509/m²
Financiadas—
- 19/02/2026LT-4 , QD-DResidência · construído em 2015SFI · R$ 400 mil (73%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2024CasaResidência · construído em 2015110 m²R$ 276.000R$ 2.509/m²
- 06/01/2023205Residência · construído em 20150,24% transferido293 m²R$ 360.000—
- 15/01/2015205Residência · construído em 2015293 m²R$ 200.000R$ 683/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.051/m² · 1 |
| 2015 | R$ 683/m² · 1 | R$ 683/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 707/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.509/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.519/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 683/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 836 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 428.821R$ 3.898/m² · curva bairro