Rua Marcion, 305 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.553/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 319 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.753/m²
Financiadas60%
- 23/09/2022CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 09/06/2022n. 305 Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,25% transferidoMCMV · R$ 160 mil (64%)257 m²R$ 250.000—
- 16/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,25% transferido257 m²R$ 295.000—
- 22/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)257 m²R$ 310.000—
- 08/07/2019VL PROGRESSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019257 m²R$ 150.000R$ 584/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
216 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 841/m² · 1 |
| 2019 | R$ 584/m² · 1 | R$ 584/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 584/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 630 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro