Rua Marcion (São Miguel)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcion, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/10/2023Rua Marcion, 435JD NOVO PROGRESSResidência · construído em 197890 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 23/09/2022Rua Marcion, 305CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 09/06/2022Rua Marcion, 305n. 305 Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,25% transferidoMCMV · R$ 160 mil (64%)257 m²R$ 250.000—
- 16/05/2022Rua Marcion, 305CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,25% transferido257 m²R$ 295.000—
- 22/03/2022Rua Marcion, 305CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)257 m²R$ 310.000—
- 05/03/2021Rua Marcion, 586LT 19 QD 85Residência · construído em 1989150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 08/07/2019Rua Marcion, 305VL PROGRESSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019257 m²R$ 150.000R$ 584/m²
- 29/04/2016Rua Marcion, 427JD NOVO PROGResidência · construído em 1981107 m²R$ 90.000R$ 841/m²
- 03/10/2013Rua Marcion, 35JD NOVO PROGResidência · construído em 1999SFH · R$ 121 mil (64%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 841/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 584/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 778/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 841/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 584/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 266 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 630 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 196 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial vertical215%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcion
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcion
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcion?
A Rua Marcion teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcion?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Marcion vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcion?
É o nº 305, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcion?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcion, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.