Rua Luiz Amorim Costa (São Miguel)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Amorim Costa, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.439/m²3 vendas · mediana R$ 477 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2024Rua Luiz Amorim Costa, 51CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (53%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 18/12/2023Rua Luiz Amorim Costa, 129CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 27/11/2023Rua Luiz Amorim Costa, 260CasaResidência · construído em 199350% transferido90 m²R$ 88.000—
- 26/08/2022Rua Luiz Amorim Costa, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202148,86% transferido150 m²R$ 250.000—
- 25/07/2022Rua Luiz Amorim Costa, 156160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 27/03/2019Rua Luiz Amorim Costa, 129CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2018Rua Luiz Amorim Costa, 260CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/09/2018Rua Luiz Amorim Costa, 156160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021150 m²R$ 245.000R$ 1.633/m²
- 08/02/2018Rua Luiz Amorim Costa, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002250 m²R$ 302.000R$ 1.208/m²
- 22/02/2011Rua Luiz Amorim Costa, 41CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.421/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 263 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 302 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 875 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Amorim Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Amorim Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Amorim Costa?
A Rua Luiz Amorim Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Amorim Costa?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Luiz Amorim Costa vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Amorim Costa?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Amorim Costa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Amorim Costa, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.