Rua Luiz Amorim Costa, 156 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.932/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.932/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 440 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.439/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.310/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas—
- 26/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202148,86% transferido150 m²R$ 250.000—
- 25/07/2022160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 26/09/2018160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021150 m²R$ 245.000R$ 1.633/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.421/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 489.521R$ 5.439/m² · curva bairro