Rua José Ferreira Crespo, 779 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.193/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.193/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 516 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
- 20/04/2026CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 827/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.042/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 318/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.475/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.893/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.329/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 1 |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ferreira Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 165 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 237 mil |
| Nº 689 | Loja | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 639 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 320 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 528 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 401 mil |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 859 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 140 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 387 mil |