Rua José Ferreira Crespo, 689 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.403/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 266 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.403/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 639 mil (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.863/m²Unidade típica
R$ 762 mil
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 3.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas—
- 19/06/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1969266 m²R$ 530.000R$ 1.992/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 865 mil
~6 unidades de 47 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 365/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 530 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 67% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 761.538R$ 2.863/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Ferreira Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 165 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 237 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 320 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 528 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 516 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 401 mil |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 859 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 140 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 387 mil |