Rua José Dias Miranda, 89 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.243/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.243/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.231/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas50%
- 03/07/2024APT 21Residência · construído em 19700,08% transferido120 m²R$ 100.000—
- 22/02/2024RESIDENCIA 25Residência · construído em 19700,07% transferido120 m²R$ 100.000—
- 22/02/2024RESIDENCIA 22Residência · construído em 19700,06% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/06/2023CasaResidência · construído em 19706,8% transferidoMCMV · R$ 190 mil (75%)120 m²R$ 252.847—
- 19/06/2023apartamento 02Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 176 mil (73%)120 m²R$ 240.294—
- 28/06/2023RES 04Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)120 m²R$ 240.000—
- 19/06/2023res 12Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 164 mil (68%)120 m²R$ 239.900—
- 10/11/2020CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
333 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 341 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 720 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 253 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro