Rua José Dias Miranda (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Dias Miranda, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua José Dias Miranda, 119119 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 03/07/2024Rua José Dias Miranda, 89APT 21Residência · construído em 19700,08% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/04/2024Rua José Dias Miranda, 165PT LT 11 QD BResidência · construído em 200550% transferido49 m²R$ 165.000—
- 22/02/2024Rua José Dias Miranda, 89RESIDENCIA 22Residência · construído em 19700,06% transferido120 m²R$ 100.000—
- 22/02/2024Rua José Dias Miranda, 89RESIDENCIA 25Residência · construído em 19700,07% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/06/2023Rua José Dias Miranda, 89CasaResidência · construído em 19706,8% transferidoMCMV · R$ 190 mil (75%)120 m²R$ 252.847—
- 19/06/2023Rua José Dias Miranda, 89apartamento 02Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 176 mil (73%)120 m²R$ 240.294—
- 28/06/2023Rua José Dias Miranda, 89RES 04Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)120 m²R$ 240.000—
- 19/06/2023Rua José Dias Miranda, 89res 12Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 164 mil (68%)120 m²R$ 239.900—
- 10/11/2020Rua José Dias Miranda, 89CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 10/04/2020Rua José Dias Miranda, 165PT LT 11 QDResidência · construído em 2005SFH · R$ 217 mil (66%)49 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
- 15/04/2015Rua José Dias Miranda, 99CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 6.492/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.492/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701083%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 495 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 253 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Dias Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua José Dias Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Dias Miranda?
A Rua José Dias Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Dias Miranda?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua José Dias Miranda vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Dias Miranda?
É o nº 89, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Dias Miranda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Dias Miranda, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.