Rua João Cândido Vieira, 196 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.707/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 338 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.707/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 411 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.826/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 5.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas—
- 17/11/2023CASA 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (80%)72 m²R$ 338.000R$ 4.694/m²
- 26/08/2020CASA 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 228 mil (80%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 556/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.568/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.706/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.607/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Calculadora
R$ 438.241R$ 4.816/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Cândido Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 217 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.577/m² | R$ 426 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 175 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 416 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 457 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 287 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 396 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 388 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 330 mil |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 706/m² | R$ 254 mil |