Rua Guaracapa, 107 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (prédio inteiro, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.066/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 565 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.066/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 602 mil (565 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~321 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.971/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 761/m²
Financiadas90%
- 30/03/2023CASA 5Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,11% transferidoSFH · R$ 156 mil (71%)565 m²R$ 220.000—
- 02/02/2023CASA 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,11% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)565 m²R$ 254.000—
- 03/02/2023CASA 8Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,11% transferidoSFH · R$ 139 mil (62%)565 m²R$ 225.000—
- 15/12/2022CASA 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)565 m²R$ 250.000—
- 12/12/2022cs 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)565 m²R$ 240.000—
- 11/11/2022casa 09Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoMCMV · R$ 139 mil (62%)565 m²R$ 223.000—
- 21/10/2022CASA 06Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (87%)565 m²R$ 223.500—
- 15/08/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,11% transferidoSFH · R$ 50 mil (22%)565 m²R$ 225.000—
- 03/06/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,11% transferidoSFH · R$ 176 mil (77%)565 m²R$ 229.000—
- 20/01/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021565 m²R$ 430.000R$ 761/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 384 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 761/m² · 1 | R$ 761/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 1.196.099R$ 3.726/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaracapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 379 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 427 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 388 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 225 mil |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 312 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 582 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.133/m² | R$ 244 mil |
| Nº 211 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 574 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.858/m² | R$ 258 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 441 mil |