Rua Gabriel Garcia (São Miguel)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gabriel Garcia, em São Miguel, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Gabriel Garcia, 348CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 91 mil (30%)143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 04/03/2026Rua Gabriel Garcia, 348CasaResidência · construído em 1996143 m²R$ 2.275R$ 16/m²
- 06/08/2024Rua Gabriel Garcia, 109VL PROGRESSOResidência · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (70%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 29/04/2024Rua Gabriel Garcia, 36VL PROGRESSOResidência · construído em 1980100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 23/01/2023Rua Gabriel Garcia, 71VL PROGRESSOResidência · construído em 1991SFH · R$ 480 mil (83%)145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2022Rua Gabriel Garcia, 205PT L 24 Q 99AResidência · construído em 1982104 m²R$ 97.000R$ 933/m²
- 27/08/2021Rua Gabriel Garcia, 191CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
- 11/06/2021Rua Gabriel Garcia, 209A V PROGRESSOResidência · construído em 1983120 m²R$ 160.531R$ 1.338/m²
- 12/08/2020Rua Gabriel Garcia, 95VL PROGRESSOResidência · construído em 199933,34% transferido130 m²R$ 132.000—
- 18/12/2014Rua Gabriel Garcia, 268LT 3 QD 99Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992SFH · R$ 172 mil (70%)188 m²R$ 245.000R$ 1.303/m²
- 24/07/2014Rua Gabriel Garcia, 311CasaResidência · construído em 197675% transferido103 m²R$ 66.000—
- 25/10/2013Rua Gabriel Garcia, 71VL PROGRESSOResidência · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (63%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 07/12/2012Rua Gabriel Garcia, 109VL PROGRESSOResidência · construído em 197090 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 14/09/2011Rua Gabriel Garcia, 68VL G PROGRESResidência · construído em 197595 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2011Rua Gabriel Garcia, 71VL PROGRESSOResidência · construído em 1991145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 1.294/m² · 2 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 933/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80425%
- Anos 90744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 706 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 768 mil |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Garcia?
A Rua Gabriel Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Garcia?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Gabriel Garcia vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Garcia?
É o nº 71, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Garcia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gabriel Garcia, em São Miguel, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.