Rua Francisco Polilo Neto, 345 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.265/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.265/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 290 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.265/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 232 mil (80%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 22/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 160 mil (55%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 03/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 120 mil (40%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.265/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 432 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.265/m² · curva bairro