Rua Engenheiro Augusto de Lacerda (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.741/m²6 vendas · mediana R$ 385 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/11/2017Rua Engenheiro Augusto de Lacerda, s/nº (perto do nº 82)LT3 QD72 VLTerreno207 m²R$ 160.000R$ 773/m²
- 13/09/2013Rua Engenheiro Augusto de Lacerda, s/nº (perto do nº 82)LT3 QD72 VLTerreno207 m²R$ 25.000R$ 121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 444/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 229/m² · 5 |
| 2013 | R$ 121/m² · 1 | R$ 314/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 609/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 397/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 497/m² · 5 |
| 2017 | R$ 773/m² · 1 | R$ 824/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 888/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 901/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 733/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 960/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.092/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.025/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.074/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.636/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 1 vendas · R$ 121/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 99 mil |
| Anos 90 | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 889 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Barracão, oficina, armazém e indústria542%
- Terreno542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 299 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 42% | R$ 964 mil |
| Terreno | 5 | 42% | R$ 368 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Augusto de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda?
A Rua Engenheiro Augusto de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda?
É o nº 82, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Augusto de Lacerda, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.