Rua Diego Calado (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Diego Calado, em São Miguel, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.430/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 172, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.430/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas46%
- 16/05/2024Rua Diego Calado, 30casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)260 m²R$ 400.000—
- 28/05/2024Rua Diego Calado, 30PRQ SONIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)260 m²R$ 385.000—
- 24/01/2024Rua Diego Calado, 30Nº 26 - PRQ SONIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 216 mil (57%)260 m²R$ 380.000—
- 11/10/2023Rua Diego Calado, 30NUMERO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)260 m²R$ 380.000—
- 09/08/2023Rua Diego Calado, 30PRQ SONIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20228,34% transferido260 m²R$ 90.000—
- 23/06/2023Rua Diego Calado, 310CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 586.000R$ 5.096/m²
- 27/10/2021Rua Diego Calado, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,6% transferidoSFH · R$ 167 mil (71%)122 m²R$ 235.000—
- 23/09/2021Rua Diego Calado, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,05% transferidoSFH · R$ 125 mil (66%)122 m²R$ 190.000—
- 19/02/2021Rua Diego Calado, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido122 m²R$ 172.500—
- 27/06/2019Rua Diego Calado, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 04/01/2019Rua Diego Calado, 10CasaResidência · construído em 201280 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 09/10/2015Rua Diego Calado, 30PRQ SONIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022260 m²R$ 220.000R$ 846/m²
- 09/10/2015Rua Diego Calado, 10CasaResidência · construído em 201280 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 19/09/2014Rua Diego Calado, 20CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (82%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 31/01/2013Rua Diego Calado, 303CasaResidência · construído em 1973159 m²R$ 197.492R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70525%
- 2010 em diante1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 586 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 14 | 70% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical525%
- Residencial horizontal1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 25% | R$ 816 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 323.077R$ 3.231/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Diego Calado
Perguntas frequentes sobre a Rua Diego Calado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diego Calado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diego Calado é de R$ 3.430/m², 16% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diego Calado?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Diego Calado vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diego Calado?
É o nº 172, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diego Calado?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Diego Calado, em São Miguel, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.