Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97 (São Miguel)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.146/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 390 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.146/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.777/m² – R$ 4.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas58%
- 03/09/2025CS 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (80%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 05/09/2025CS 05Residência · construído em 201594 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 16/11/2023CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (75%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 26/06/2023CS 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (75%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 30/05/2023CS 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (67%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 13/10/2022CS 01Residência · construído em 201594 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 26/08/2021CS 06Residência · construído em 20159,09% transferidoSFH · R$ 178 mil (56%)94 m²R$ 320.000—
- 11/02/2021CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 138 mil (53%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 18/06/2020CS 03Residência · construído em 201594 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 30/04/20190CS 0520360Residência · construído em 201594 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 30/01/2019CS 07Residência · construído em 201594 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 13/12/2018CS 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (50%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 2.314/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.537/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 389.729R$ 4.146/m² · curva bairro