Rua Delcio Angelo Chiuvitti (São Miguel)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Delcio Angelo Chiuvitti, em São Miguel, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.146/m²3 vendas · mediana R$ 390 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (80%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 05/09/2025Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 05Residência · construído em 201594 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 16/11/2023Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (75%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 26/06/2023Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (75%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 30/05/2023Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (67%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 24/03/2023Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987173 m²R$ 373.000R$ 2.156/m²
- 13/10/2022Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 01Residência · construído em 201594 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 26/08/2021Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 06Residência · construído em 20159,09% transferidoSFH · R$ 178 mil (56%)94 m²R$ 320.000—
- 11/02/2021Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 138 mil (53%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 18/06/2020Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 03Residência · construído em 201594 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 30/04/2019Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 970CS 0520360Residência · construído em 201594 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 30/01/2019Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 07Residência · construído em 201594 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 13/12/2018Rua Delcio Angelo Chiuvitti, 97CS 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (50%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.617/m² · 4 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,2%
- Anos 901652%
- 2010 em diante1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 373 mil |
| Anos 90 | 16 | 52% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 14 | 45% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2168%
- Operações societárias1032%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 68% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 10 | 32% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2787%
- Comercial horizontal413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 847 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Delcio Angelo Chiuvitti
Perguntas frequentes sobre a Rua Delcio Angelo Chiuvitti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Delcio Angelo Chiuvitti?
A Rua Delcio Angelo Chiuvitti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Delcio Angelo Chiuvitti?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Delcio Angelo Chiuvitti vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Delcio Angelo Chiuvitti?
É o nº 97, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Delcio Angelo Chiuvitti?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Delcio Angelo Chiuvitti, em São Miguel, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.