Rua Caetano Rodrigues Costa, 62 (São Miguel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.392/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.392/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 367 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.013/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (55%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 22/12/2023CASA 1Residência · construído em 200871 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 03/09/2019CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 207 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 11/04/2014CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (63%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 05/07/2013CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (85%)62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.615/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.621/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 310 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 342.370R$ 4.822/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Rodrigues Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 8 | R$ 3.671/m² | R$ 382 mil |