Rua Caetano Rodrigues Costa, 41 (São Miguel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.671/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.671/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 382 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.822/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.013/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.650/m²
Financiadas—
- 23/06/2026CS 6Residência · construído em 2010103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 24/05/2019CS 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 15/03/2018CS 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 22 mil (13%)103 m²R$ 173.600R$ 1.685/m²
- 14/06/2017CS 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (63%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 20/06/2012CS 2Residência · construído em 2010MCMV · R$ 120 mil (72%)104 m²R$ 168.000R$ 1.615/m²
- 05/10/2011CS 7Residência · construído em 2010MCMV · R$ 127 mil (77%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
- 23/09/2011CS 3Residência · construído em 2010MCMV · R$ 110 mil (67%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
- 14/09/2011CS 6Residência · construído em 20100,09% transferidoSFH · R$ 146 mil (90%)103 m²R$ 162.000—
- 29/07/2011CS 8Residência · construído em 2010104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.306/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 664 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 342.370R$ 4.822/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caetano Rodrigues Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 5 | R$ 5.392/m² | R$ 367 mil |