Rua Caetano Rodrigues Costa (São Miguel)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caetano Rodrigues Costa, em São Miguel, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.822/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 6Residência · construído em 2010103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 19/09/2025Rua Caetano Rodrigues Costa, 62CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (55%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 22/12/2023Rua Caetano Rodrigues Costa, 62CASA 1Residência · construído em 200871 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 09/01/2023Rua Caetano Rodrigues Costa, 1425Residência · construído em 196757 m²R$ 106.000—
- 03/09/2019Rua Caetano Rodrigues Costa, 62CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 207 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 24/05/2019Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 15/03/2018Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 22 mil (13%)103 m²R$ 173.600R$ 1.685/m²
- 14/06/2017Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (63%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 11/04/2014Rua Caetano Rodrigues Costa, 62CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (63%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 05/07/2013Rua Caetano Rodrigues Costa, 62CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (85%)62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
- 20/07/2012Rua Caetano Rodrigues Costa, 63CID S MIGUELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido267 m²R$ 120.000—
- 20/06/2012Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 2Residência · construído em 2010MCMV · R$ 120 mil (72%)104 m²R$ 168.000R$ 1.615/m²
- 05/10/2011Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 7Residência · construído em 2010MCMV · R$ 127 mil (77%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
- 23/09/2011Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 3Residência · construído em 2010MCMV · R$ 110 mil (67%)104 m²R$ 165.000R$ 1.587/m²
- 14/09/2011Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 6Residência · construído em 20100,09% transferidoSFH · R$ 146 mil (90%)103 m²R$ 162.000—
- 29/07/2011Rua Caetano Rodrigues Costa, 41CS 8Residência · construído em 2010104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 7015,6%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 106 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 10 | 56% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 736 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 173 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Rodrigues Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Rodrigues Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Rodrigues Costa?
A Rua Caetano Rodrigues Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Rodrigues Costa?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Caetano Rodrigues Costa vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Rodrigues Costa?
É o nº 41, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Rodrigues Costa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Caetano Rodrigues Costa, em São Miguel, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.