Rua Aureo Pais (São Miguel)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aureo Pais, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.525/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2026Rua Aureo Pais, 203CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 29/11/2024Rua Aureo Pais, 213CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 03/05/2024Rua Aureo Pais, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 377.018R$ 2.095/m²
- 03/05/2024Rua Aureo Pais, 73CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 251.942R$ 2.100/m²
- 03/05/2024Rua Aureo Pais, 53CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 243.990R$ 2.218/m²
- 12/04/2023Rua Aureo Pais, 48CasaResidência · construído em 199791,67% transferido120 m²R$ 289.750—
- 27/03/2023Rua Aureo Pais, 193CasaResidência · construído em 1973250 m²R$ 318.000R$ 1.272/m²
- 14/06/2022Rua Aureo Pais, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 374 mil (85%)304 m²R$ 440.000—
- 24/06/2022Rua Aureo Pais, 236228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 122 mil (30%)304 m²R$ 410.000—
- 23/06/2022Rua Aureo Pais, 236232Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 159 mil (39%)304 m²R$ 405.000—
- 28/10/2019Rua Aureo Pais, 2368011260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021304 m²R$ 200.000R$ 658/m²
- 27/03/2015Rua Aureo Pais, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984110 m²R$ 20.000R$ 182/m²
- 16/05/2014Rua Aureo Pais, 256CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 27/12/2011Rua Aureo Pais, 256CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 45.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 182/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 658/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.159/m² · 4 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 182/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80531%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 902 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 943 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 109 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aureo Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 278 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 429 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 315/m² | R$ 35 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 287 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.533/m² | R$ 383 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 361 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 341 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 316 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aureo Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aureo Pais?
A Rua Aureo Pais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aureo Pais?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Aureo Pais vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aureo Pais?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aureo Pais?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Aureo Pais, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.