Rua Albertina Medeiros, 1040 (São Miguel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.506/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.506/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 339 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.685/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.666/m² – R$ 4.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.808/m²
Financiadas—
- 01/12/2021CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 226 mil (84%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 18/12/2019CS 11Residência · construído em 200495 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 27/02/2015CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (77%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 07/02/2014CS 8Residência · construído em 200495 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 08/11/2011CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (90%)96 m²R$ 145.000R$ 1.510/m²
- 17/05/2011CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (18%)95 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 339 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.334/m² · 2 | R$ 1.334/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.334/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 368.502R$ 3.685/m² · curva bairro