Rua Albertina Medeiros (São Miguel)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Albertina Medeiros, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1040, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2024Rua Albertina Medeiros, 6568 e 72Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19961% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)341 m²R$ 380.000—
- 26/04/2024Rua Albertina Medeiros, 7682.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)678 m²R$ 530.000—
- 28/04/2023Rua Albertina Medeiros, 1201CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (66%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 13/04/2022Rua Albertina Medeiros, 7678 80 82 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)678 m²R$ 500.000—
- 28/12/2021Rua Albertina Medeiros, 231LT 14 QD 7AResidência · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (56%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 01/12/2021Rua Albertina Medeiros, 1040CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 226 mil (84%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 14/04/2020Rua Albertina Medeiros, 169LT25 QD 7A VResidência · construído em 1999160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 18/12/2019Rua Albertina Medeiros, 1040CS 11Residência · construído em 200495 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 16/12/2019Rua Albertina Medeiros, 219LT 16 QD 7AResidência · construído em 199450% transferido146 m²R$ 117.119—
- 27/02/2015Rua Albertina Medeiros, 1040CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (77%)95 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
- 07/02/2014Rua Albertina Medeiros, 1040CS 8Residência · construído em 200495 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 04/07/2013Rua Albertina Medeiros, 271LT 7 QD 7AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (90%)186 m²R$ 300.000R$ 1.613/m²
- 15/08/2012Rua Albertina Medeiros, 243LT 12 QD 7AResidência · construído em 1981SFH · R$ 141 mil (74%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 15/02/2012Rua Albertina Medeiros, 875CasaResidência · construído em 199650% transferido152 m²R$ 18.000—
- 10/02/2012Rua Albertina Medeiros, 879CasaResidência · construído em 199650% transferido57 m²R$ 18.000—
- 08/11/2011Rua Albertina Medeiros, 1040CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (90%)96 m²R$ 145.000R$ 1.510/m²
- 17/05/2011Rua Albertina Medeiros, 1040CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 20 mil (18%)95 m²R$ 110.000R$ 1.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.334/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.334/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80422%
- Anos 90633%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 981 mil |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 617 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 121 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Albertina Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Albertina Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albertina Medeiros?
A Rua Albertina Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albertina Medeiros?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Albertina Medeiros vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albertina Medeiros?
É o nº 1040, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albertina Medeiros?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Albertina Medeiros, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.