Rua Adelina Silvestre (São Miguel)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Adelina Silvestre, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.584/m²4 vendas · mediana R$ 492 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Adelina Silvestre, 20CasaResidência · construído em 197460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 07/08/2025Rua Adelina Silvestre, 56CasaResidência · construído em 202433,99% transferidoSFH · R$ 466 mil (70%)421 m²R$ 665.000—
- 06/11/2024Rua Adelina Silvestre, 13CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (58%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 26/04/2024Rua Adelina Silvestre, 14CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (25%)180 m²R$ 475.000R$ 2.639/m²
- 26/03/2024Rua Adelina Silvestre, 66CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 21/11/2022Rua Adelina Silvestre, 56CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 08/08/2022Rua Adelina Silvestre, 53CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (58%)223 m²R$ 600.000R$ 2.691/m²
- 19/10/2015Rua Adelina Silvestre, 73CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 204 mil (74%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
- 10/03/2015Rua Adelina Silvestre, 73CASA 5Residência · construído em 200814,44% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)58 m²R$ 282.000—
- 09/10/2012Rua Adelina Silvestre, 73CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 152 mil (76%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 725 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 757 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adelina Silvestre
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelina Silvestre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelina Silvestre?
A Rua Adelina Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelina Silvestre?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Adelina Silvestre vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelina Silvestre?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelina Silvestre?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Adelina Silvestre, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.