Avenida Moises Maimonides (São Miguel)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Moises Maimonides, em São Miguel, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 620, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.815/m²4 vendas · mediana R$ 260 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 5.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas67%
- 15/07/2026Avenida Moises Maimonides, 692CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
- 13/07/2026Avenida Moises Maimonides, 620CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 16/06/2026Avenida Moises Maimonides, 620CASA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 153 mil (57%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 03/12/2025Avenida Moises Maimonides, 620CASA 01Residência · construído em 201654 m²R$ 161.036R$ 2.982/m²
- 18/07/2025Avenida Moises Maimonides, 1070CS 16Residência · construído em 2015SFH · R$ 198 mil (76%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 04/12/2024Avenida Moises Maimonides, 744CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/08/2024Avenida Moises Maimonides, 620CASA 14Residência · construído em 2016MCMV · R$ 184 mil (80%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 11/06/2024Avenida Moises Maimonides, 1070CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (80%)63 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
- 05/09/2023Avenida Moises Maimonides, 167CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 336 mil (76%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 12/05/2023Avenida Moises Maimonides, 51CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (54%)202 m²R$ 480.000R$ 2.376/m²
- 07/11/2022Avenida Moises Maimonides, 1070CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (54%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 10/05/2022Avenida Moises Maimonides, 211LT 3 QD 50Residência · construído em 1992120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 21/03/2022Avenida Moises Maimonides, 748CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 19/10/2021Avenida Moises Maimonides, 167CasaResidência · construído em 200850% transferido140 m²R$ 142.000—
- 07/04/2020Avenida Moises Maimonides, 167CasaResidência · construído em 200837,5% transferido140 m²R$ 90.000—
- 18/10/2018Avenida Moises Maimonides, 272CasaResidência · construído em 19756,25% transferido110 m²R$ 7.059—
- 30/08/2018Avenida Moises Maimonides, 620CASA 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (80%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2018Avenida Moises Maimonides, 620CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (78%)63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 13/06/2017Avenida Moises Maimonides, 620CS 16Residência · construído em 20156,25% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)63 m²R$ 218.000—
- 19/05/2017Avenida Moises Maimonides, 620CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (87%)63 m²R$ 218.000R$ 3.460/m²
- 27/09/2016Avenida Moises Maimonides, 9AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 27/09/2013Avenida Moises Maimonides, 601CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (90%)179 m²R$ 210.000R$ 1.173/m²
- 30/09/2013Avenida Moises Maimonides, 293VILA PROGRESResidência · construído em 1992123 m²R$ 80.000R$ 650/m²
- 30/08/2013Avenida Moises Maimonides, 39CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 70.000R$ 438/m²
- 05/09/2012Avenida Moises Maimonides, 407CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (49%)115 m²R$ 206.000R$ 1.791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.685/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 650/m² · 3 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.948/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 650/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 70411%
- Anos 80617%
- Anos 90925%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante1336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 9 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 672 mil |
| 2010 em diante | 13 | 36% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Partilhas e divisões25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 459 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3284%
- Comercial horizontal37,9%
- Terreno25,3%
- Outras12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 84% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,9% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 950 mil |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 4.815/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Moises Maimonides
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 388 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 850/m² | R$ 136 mil |
| Nº 47 | Loja | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 611 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 579 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 365 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 521 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 106 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 535/m² | R$ 64 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 156 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 453 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 408 mil |
| Nº 614 | Outros | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 266 mil |
| Nº 620 | Casa | 7 | R$ 4.630/m² | R$ 250 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 690 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 341 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1070 | Casa | 3 | R$ 4.430/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 830/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Moises Maimonides
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Moises Maimonides?
A Avenida Moises Maimonides teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Moises Maimonides?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Moises Maimonides vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Moises Maimonides?
É o nº 620, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Moises Maimonides?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Moises Maimonides, em São Miguel, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.