Avenida Lara Campos (São Miguel)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Lara Campos, em São Miguel, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 671, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.119/m²8 vendas · mediana R$ 283 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 318 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.042/m² – R$ 2.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.404/m²
Financiadas38%
- 29/12/2025Avenida Lara Campos, 580UA 06 N 17Residência · construído em 1996180 m²R$ 112.000R$ 622/m²
- 09/10/2025Avenida Lara Campos, 297CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 14/08/2025Avenida Lara Campos, 947LT 1 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 26.000R$ 260/m²
- 13/06/2025Avenida Lara Campos, 641CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 07/04/2025Avenida Lara Campos, 246CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 353.000R$ 2.353/m²
- 11/02/2025Avenida Lara Campos, 1116CasaResidência · construído em 1988190 m²R$ 280.000R$ 1.474/m²
- 26/02/2025Avenida Lara Campos, 471CasaResidência · construído em 197195 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 03/10/2024Avenida Lara Campos, 321VL PROGRESSOResidência · construído em 19810,1% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)105 m²R$ 248.000—
- 13/09/2024Avenida Lara Campos, 1121JD UBIRAJARAResidência · construído em 1992180 m²R$ 185.000R$ 1.028/m²
- 25/07/2024Avenida Lara Campos, 321VL PROGRESSOResidência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)105 m²R$ 250.000—
- 13/04/2022Avenida Lara Campos, 503VL PROGRESSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (85%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/02/2022Avenida Lara Campos, 241VL PROGRESSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992220 m²R$ 260.000R$ 1.182/m²
- 17/11/2021Avenida Lara Campos, 361CASA-ANTIGO N.14Residência · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (72%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 30/12/2020Avenida Lara Campos, 1012JD S SEBASTIResidência · construído em 1983SFH · R$ 243 mil (78%)119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 05/11/2019Avenida Lara Campos, 321VL PROGRESSOResidência · construído em 1981105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 04/10/2019Avenida Lara Campos, 1111JD UBIRAJARAResidência · construído em 2010SFH · R$ 158 mil (72%)191 m²R$ 220.000R$ 1.152/m²
- 31/10/2019Avenida Lara Campos, 1121JD UBIRAJARAResidência · construído em 1992180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 20/08/2018Avenida Lara Campos, 580UA 04 N 19Residência · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (37%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 20/08/2018Avenida Lara Campos, 12971299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199333,33% transferido220 m²R$ 55.000—
- 14/05/2018Avenida Lara Campos, 972E 300Residência · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (44%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 08/09/2017Avenida Lara Campos, 492CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 274.000R$ 2.978/m²
- 10/11/2016Avenida Lara Campos, 1016CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 70.000R$ 824/m²
- 30/09/2015Avenida Lara Campos, 948LT27 QD92A JResidência · construído em 1988115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 20/07/2015Avenida Lara Campos, 528CasaResidência · construído em 199292 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 29/05/2015Avenida Lara Campos, 886CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 318 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
16 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 690/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 983/m² · 5 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 461/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 2.001/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.152/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.605/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.044/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 1.028/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 7 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 983/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 461/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.028/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7047,5%
- Anos 801528%
- Anos 902445%
- 2010 em diante1019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 7,5% | R$ 662 mil |
| Anos 80 | 15 | 28% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 24 | 45% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 10 | 19% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1542%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 42% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 56% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 52 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical713%
- Residencial horizontal4687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 87% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 317.787R$ 2.119/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lara Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 334 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 391 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 288 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 221 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 158 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 388 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 277 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 383 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 474 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 363 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 321 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 211 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 357 mil |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 539 mil |
| Nº 580 | Casa | 4 | R$ 667/m² | R$ 120 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 6.280/m² | R$ 471 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 543 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 6 | R$ 4.050/m² | R$ 264 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 814 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 939/m² | R$ 141 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 693 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 278/m² | R$ 28 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 335 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 407 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 1.462/m² | R$ 263 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lara Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lara Campos?
A Avenida Lara Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lara Campos?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Lara Campos vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lara Campos?
É o nº 671, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lara Campos?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Lara Campos, em São Miguel, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.