Avenida Lara Campos, 321 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.107/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.107/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 221 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.119/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.042/m² – R$ 2.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas—
- 03/10/2024VL PROGRESSOResidência · construído em 19810,1% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)105 m²R$ 248.000—
- 25/07/2024VL PROGRESSOResidência · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)105 m²R$ 250.000—
- 05/11/2019VL PROGRESSOResidência · construído em 1981105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 252 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 690/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 983/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 461/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.001/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 824/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.978/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.553/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.152/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.605/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.028/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 638 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 317.787R$ 2.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lara Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 334 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 391 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 288 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 158 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.968/m² | R$ 388 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 277 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 383 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 474 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 363 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 321 mil |