Rua Vercinio Pereira de Souza (São Mateus)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Vercinio Pereira de Souza, em São Mateus, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 564, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.132/m²6 vendas · mediana R$ 353 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 322 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 4.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
Financiadas30%
- 26/06/2026Rua Vercinio Pereira de Souza, 558JD TIETEResidência · construído em 198950% transferido156 m²R$ 280.000—
- 04/03/2026Rua Vercinio Pereira de Souza, 1117JD TIETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199683,34% transferido120 m²R$ 200.000—
- 21/03/2026Rua Vercinio Pereira de Souza, 558JD TIETEResidência · construído em 198950% transferido156 m²R$ 180.000—
- 03/09/2025Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 10Residência · construído em 201078 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 03/07/2025Rua Vercinio Pereira de Souza, 504CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/07/2025Rua Vercinio Pereira de Souza, 504CasaResidência · construído em 19832,78% transferido80 m²R$ 10.000—
- 26/03/2025Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 05Residência · construído em 201078 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 10/01/2025Rua Vercinio Pereira de Souza, 1292LT 20 QD 71 JD TResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993SFH · R$ 124 mil (35%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 12/09/2024Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 02Residência · construído em 201078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 09/08/2024Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (72%)78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
- 01/07/2024Rua Vercinio Pereira de Souza, 558JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido83 m²R$ 160.000—
- 19/09/2023Rua Vercinio Pereira de Souza, 221PT LT 14 QD 14Residência · construído em 1977120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 08/09/2023Rua Vercinio Pereira de Souza, 909CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 12.477R$ 125/m²
- 31/08/2023Rua Vercinio Pereira de Souza, 1251JD TIETEResidência · construído em 198850 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 19/05/2023Rua Vercinio Pereira de Souza, 150148 FDS.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196411,11% transferido90 m²R$ 23.333—
- 09/02/2023Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 09Residência · construído em 201078 m²R$ 194.300R$ 2.491/m²
- 05/05/2022Rua Vercinio Pereira de Souza, 178JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 226 mil (73%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 12/11/2021Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 02Residência · construído em 201078 m²R$ 201.600R$ 2.585/m²
- 16/06/2021Rua Vercinio Pereira de Souza, 147CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 15/04/2021Rua Vercinio Pereira de Souza, 659CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 220.000R$ 1.571/m²
- 25/03/2021Rua Vercinio Pereira de Souza, 564CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (55%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 12/03/2021Rua Vercinio Pereira de Souza, 720CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 199 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 05/11/2020Rua Vercinio Pereira de Souza, 204JD TIETEResidência · construído em 198550% transferido127 m²R$ 122.447—
- 05/11/2020Rua Vercinio Pereira de Souza, 198202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido106 m²R$ 105.696—
- 31/08/2020Rua Vercinio Pereira de Souza, 670LT3 QD25 JDResidência · construído em 198380 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.868/m² · 7 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 921/m² · 9 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.577/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.224/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.012/m² · 5 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.491/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.798/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 921/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.798/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,9%
- Anos 70811%
- Anos 802026%
- Anos 901520%
- 2000–200945,3%
- 2010 em diante2634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,9% | R$ 295 mil |
| Anos 70 | 8 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 20 | 26% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 15 | 20% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,3% | R$ 544 mil |
| 2010 em diante | 26 | 34% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Sem financiamento informado3170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 70% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6991%
- Execuções, leilões e retomadas56,6%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 91% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 346 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7599%
- Outras11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 75 | 99% | R$ 14 mi |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 322.314R$ 4.132/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vercinio Pereira de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 81 | Casa | 4 | R$ 4.090/m² | R$ 384 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 620 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 486 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 151 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.813/m² | R$ 231 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 489 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 426 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 398 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 272 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 546/m² | R$ 106 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 2.597/m² | R$ 519 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 578/m² | R$ 49 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 388/m² | R$ 39 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 435 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 400 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 971 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 130 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 460 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 320 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 272 mil |
| Nº 564 | Casa | 13 | R$ 4.526/m² | R$ 353 mil |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 1.996/m² | R$ 279 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 370 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 450 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 5.229/m² | R$ 329 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 340 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 103 mil |
| Nº 911 | Outros | 1 | R$ 291/m² | R$ 29 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 1.586/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vercinio Pereira de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vercinio Pereira de Souza?
A Rua Vercinio Pereira de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vercinio Pereira de Souza?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Vercinio Pereira de Souza vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vercinio Pereira de Souza?
É o nº 564, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vercinio Pereira de Souza?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Vercinio Pereira de Souza, em São Mateus, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.