Rua Vercinio Pereira de Souza, 564 (São Mateus)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.526/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.526/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 353 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.132/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 4.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.179/m²
Financiadas42%
- 03/09/2025CASA 10Residência · construído em 201078 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 26/03/2025CASA 05Residência · construído em 201078 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 12/09/2024CASA 02Residência · construído em 201078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 09/08/2024CASA 08Residência · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (72%)78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
- 09/02/2023CASA 09Residência · construído em 201078 m²R$ 194.300R$ 2.491/m²
- 12/11/2021CASA 02Residência · construído em 201078 m²R$ 201.600R$ 2.585/m²
- 25/03/2021CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (55%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 26/07/2019CASA 07Residência · construído em 201078 m²R$ 161.764R$ 2.074/m²
- 03/12/2018CASA 09Residência · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (80%)78 m²R$ 297.000R$ 3.808/m²
- 19/07/2018CASA 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (81%)78 m²R$ 248.000R$ 3.179/m²
- 25/07/2017CASA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (89%)78 m²R$ 123.000R$ 1.577/m²
- 14/07/2017CASA 05Residência · construído em 201078 m²R$ 117.000R$ 1.500/m²
- 04/12/2012CASA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 187 mil (86%)78 m²R$ 218.000R$ 2.795/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 921/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.491/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.798/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 322.314R$ 4.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vercinio Pereira de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 400 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 971 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 130 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 460 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 320 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 272 mil |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 1.996/m² | R$ 279 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 370 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 450 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 5.229/m² | R$ 329 mil |