Rua Umbriel, 300 (São Mateus)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.030/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.030/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 227 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.154/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas40%
- 20/08/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 190.490R$ 1.701/m²
- 10/08/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 125.550R$ 1.121/m²
- 21/05/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 125.000R$ 1.116/m²
- 11/09/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 17/10/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (90%)112 m²R$ 195.000R$ 1.741/m²
- 24/10/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (90%)112 m²R$ 140.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.981 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.741/m² · 1 | R$ 1.741/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 1.121/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 1.701/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 441 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 956 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 242.839R$ 3.154/m² · curva bairro