Rua Umbriel (São Mateus)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Umbriel, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2025Rua Umbriel, 65CasaResidência · construído em 201151% transferido378 m²R$ 725.000—
- 29/01/2025Rua Umbriel, 65CasaResidência · construído em 201149% transferido378 m²R$ 690.000—
- 15/01/2025Rua Umbriel, 269CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 31/07/2020Rua Umbriel, 219CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 20/12/2017Rua Umbriel, 219CasaResidência · construído em 198216,67% transferido110 m²R$ 48.000—
- 07/10/2015Rua Umbriel, 269CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 26.999R$ 225/m²
- 11/09/2012Rua Umbriel, 49CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 149 mil (42%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 16/05/2012Rua Umbriel, 49CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 86.750R$ 694/m²
- 04/01/2012Rua Umbriel, 221CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 04/01/2012Rua Umbriel, 41LT 41 QD 17Residência · construído em 1970131 m²R$ 70.000R$ 534/m²
- 28/04/2011Rua Umbriel, 291CasaResidência · construído em 2002142 m²R$ 90.000R$ 634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 634/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 684/m² · 4 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 225/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 684/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 225/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 801470%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 14 | 70% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 264 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 534 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical735%
- Residencial horizontal1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 35% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Umbriel
Perguntas frequentes sobre a Rua Umbriel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Umbriel?
A Rua Umbriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Umbriel?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Umbriel vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Umbriel?
É o nº 300, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Umbriel?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Umbriel, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.