Rua Tomas Barbosa (São Mateus)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Tomas Barbosa, em São Mateus, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 5.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 613 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas19%
- 12/08/2026Rua Tomas Barbosa, 176180Residência · construído em 197470 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 08/07/2026Rua Tomas Barbosa, 29JD STA ADELIAResidência · construído em 197290 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 08/07/2026Rua Tomas Barbosa, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201025% transferido154 m²R$ 90.000—
- 08/07/2026Rua Tomas Barbosa, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201025% transferido231 m²R$ 90.000—
- 18/11/2025Rua Tomas Barbosa, 176180Residência · construído em 197470 m²R$ 326.498R$ 4.664/m²
- 25/10/2025Rua Tomas Barbosa, 155PT LT 57 QD 18Residência · construído em 2002150 m²R$ 6.625R$ 44/m²
- 25/10/2025Rua Tomas Barbosa, 153PT LT 57 QD 18Residência · construído em 2008324 m²R$ 6.625R$ 20/m²
- 10/07/2024Rua Tomas Barbosa, 146JD STA ADELIAResidência · construído em 198650% transferido209 m²R$ 106.434—
- 30/09/2022Rua Tomas Barbosa, 68JD STA ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 26/08/2022Rua Tomas Barbosa, 72JD STA ADELIAResidência · construído em 1967110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 07/12/2020Rua Tomas Barbosa, 44CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 348 mil (71%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 06/08/2020Rua Tomas Barbosa, 113JD STA ADELIResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (76%)30 m²R$ 290.000R$ 9.667/m²
- 23/10/2017Rua Tomas Barbosa, 176180Residência · construído em 197420% transferido70 m²R$ 20.000—
- 29/09/2016Rua Tomas Barbosa, 44CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (48%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 03/08/2016Rua Tomas Barbosa, 44CasaResidência · construído em 2005118 m²R$ 162.000R$ 1.373/m²
- 25/07/2016Rua Tomas Barbosa, 211LT56 QD18 JDResidência · construído em 2002534 m²R$ 612.905R$ 1.148/m²
- 28/03/2014Rua Tomas Barbosa, 71CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (90%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/02/2013Rua Tomas Barbosa, 176JD STA ADELIResidência · construído em 197420% transferido70 m²R$ 13.900—
- 20/08/2012Rua Tomas Barbosa, 63JD STA ADELIResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (90%)119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 16/09/2011Rua Tomas Barbosa, 21PT LT 75Residência · construído em 198370 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 22/02/2011Rua Tomas Barbosa, s/nº (perto do nº 153)LT63 QD18 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido450 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.373/m² · 3 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 6.910/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 5.913/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.910/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70732%
- Anos 8029,1%
- 2000–2009941%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 186 mil |
| 2000–2009 | 9 | 41% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,5%
- Residencial horizontal2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,5% | R$ 60 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.714/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 212 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 3.650/m² | R$ 431 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 550 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 458 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 563 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 14.313/m² | R$ 429 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Barbosa?
A Rua Tomas Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Barbosa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Tomas Barbosa vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Barbosa?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Barbosa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Tomas Barbosa, em São Mateus, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.