Rua Tomas Barbosa, 44 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.650/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 431 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 5.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas—
- 07/12/2020CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 348 mil (71%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 29/09/2016CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (48%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 03/08/2016CasaResidência · construído em 2005118 m²R$ 162.000R$ 1.373/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.746/m² · 2 | R$ 1.373/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 6.910/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.940/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.664/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.913/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 162 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 902 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.714/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tomas Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 212 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 550 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 458 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 563 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 14.313/m² | R$ 429 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 374 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 1,1 mi |