Rua Ribeiro Duarte, 399 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.982/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.982/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 498 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.744/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 27/06/2025CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 15/01/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 314 mil (95%)100 m²R$ 331.000R$ 3.310/m²
- 30/01/2015CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 380 mil (89%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.664/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.704/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.452/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.998/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.653/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.513/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 756 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 417.436R$ 4.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 453 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 650 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 2.896/m² | R$ 394 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 6.017/m² | R$ 499 mil |
| Nº 364 | Casa | 3 | R$ 5.420/m² | R$ 564 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 363 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 317 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 274 mil |
| Nº 488 | Outros | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 342 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 227 mil |