Rua Ribeiro Duarte, 264 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.667/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.667/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 453 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.744/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.386/m² – R$ 5.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.513/m²
Financiadas40%
- 13/03/2024ANTIGA 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferido299 m²R$ 500.000—
- 23/02/2024ANTIGA 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,3% transferidoSFH · R$ 165 mil (33%)299 m²R$ 500.000—
- 09/02/2024ANT 22 ATUAL 268Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,3% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)299 m²R$ 500.000—
- 18/08/2022ANTIGA 22Residência · construído em 198180 m²R$ 361.000R$ 4.513/m²
- 26/02/2021ANTIGA 22Residência · construído em 198116,67% transferido80 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.664/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.704/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.452/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.998/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.653/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 911 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 417.436R$ 4.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 220 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 388 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.125/m² | R$ 697 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.307/m² | R$ 149 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 650 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 2.896/m² | R$ 394 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 6.017/m² | R$ 499 mil |
| Nº 364 | Casa | 3 | R$ 5.420/m² | R$ 564 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 363 mil |
| Nº 399 | Casa | 3 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |