Rua Paulo Gustavo (São Mateus)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Paulo Gustavo, em São Mateus, desde 2011 (199 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.070/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.070/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 199 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.070/m²21 vendas · mediana R$ 264 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 3.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas92%
- 03/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nº (perto do nº 380)APTO.705/TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.062—
- 06/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAP: 405 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 258 mil (79%)—R$ 325.012—
- 13/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 251 mil (80%)—R$ 314.000—
- 11/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP1210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 250 mil (80%)—R$ 312.000—
- 25/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 411-BLOCO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 242 mil (80%)—R$ 303.000—
- 06/08/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 235 mil (80%)83 m²R$ 294.000R$ 3.542/m²
- 12/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP504Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (76%)—R$ 294.000—
- 10/08/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP1009Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (79%)—R$ 279.000—
- 06/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nº (perto do nº 380)APTO 304, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 351.654—
- 27/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (76%)—R$ 339.107—
- 14/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 9-BLOCO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 252 mil (79%)—R$ 317.000—
- 08/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (79%)—R$ 313.000—
- 16/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 6-BLOCO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 250 mil (80%)—R$ 313.000—
- 10/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 204-BLOCO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 10/07/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 16/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAP 306 - TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.000—
- 21/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºBL. 1, AP303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 288.000—
- 03/07/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 1004 - N° 260Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 228 mil (80%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 02/07/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 02/07/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 06/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 707-BLOCO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 31/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAPTO 1107-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 17/07/2026Rua Paulo Gustavo, 270AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 23/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nº (perto do nº 380)APTO. 1004/TORRE1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 271.575—
- 16/07/2026Rua Paulo Gustavo, s/nºAP: 607 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (78%)—R$ 270.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
157 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
56%
das compras e vendas
Outras transações
23
13 leilões/retomadas · 150 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | — | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.915/m² · 19 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.256/m² · 15 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.256/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.703/m² – R$ 1.818/m² | 1 |
| R$ 1.818/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.049/m² | 3 |
| R$ 2.049/m² – R$ 2.164/m² | 1 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.279/m² | 1 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.394/m² | 3 |
| R$ 2.394/m² – R$ 2.510/m² | 2 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.625/m² | 0 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.740/m² | 2 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.855/m² | 1 |
| R$ 2.855/m² – R$ 2.971/m² | 2 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.086/m² | 2 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.201/m² | 0 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.316/m² | 5 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.432/m² | 2 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.547/m² | 3 |
| R$ 3.547/m² – R$ 3.662/m² | 3 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.893/m² | 0 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.008/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5732%
- Minha Casa Minha Vida9856%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado1911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 32% | R$ 17 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 98 | 56% | R$ 29,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 11% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17688%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas136,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 88% | R$ 51,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 289 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6,5% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 254.791R$ 3.070/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Gustavo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 35 | R$ 3.070/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Gustavo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Gustavo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Gustavo é de R$ 3.070/m², 3% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Gustavo?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Paulo Gustavo vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Gustavo?
É o nº 270, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Gustavo?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Paulo Gustavo, em São Mateus, desde 2011, das quais 199 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.