Rua Netuno (São Mateus)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Netuno, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.558/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 231 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.615/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.230/m²
Financiadas25%
- 26/01/2026Rua Netuno, 177CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 08/08/2024Rua Netuno, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 332 mil (80%)65 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 28/05/2024Rua Netuno, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987187 m²R$ 274.550R$ 1.468/m²
- 30/10/2018Rua Netuno, 136CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 184.000R$ 2.831/m²
- 28/05/2018Rua Netuno, 151CasaResidência · construído em 1999153 m²R$ 145.000R$ 948/m²
- 06/09/2017Rua Netuno, 123CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
- 08/05/2015Rua Netuno, 47CasaResidência · construído em 1988153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 21/01/2015Rua Netuno, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 307 mil (85%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 27/10/2014Rua Netuno, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002251 m²R$ 180.000R$ 717/m²
- 07/08/2013Rua Netuno, 151CasaResidência · construído em 1999153 m²R$ 103.000R$ 673/m²
- 05/06/2013Rua Netuno, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 310 mil (90%)187 m²R$ 345.000R$ 1.845/m²
- 03/04/2013Rua Netuno, 49CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 83.000R$ 943/m²
- 21/08/2012Rua Netuno, 120CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (90%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 24/07/2012Rua Netuno, 64CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 70.000R$ 824/m²
- 13/04/2012Rua Netuno, 123CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (75%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 30/09/2011Rua Netuno, 113CasaResidência · construído em 1999153 m²R$ 119.000R$ 778/m²
- 21/03/2011Rua Netuno, 223CasaResidência · construído em 198050% transferido93 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 943/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 717/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.926/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 943/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 717/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70842%
- Anos 80632%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 367 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 235 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 480 mil |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 376 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,2%
- Residencial horizontal1875%
- Terreno521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,2% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 971 mil |
Calculadora
R$ 231.258R$ 3.558/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Netuno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 504 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 693 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 167 mil |
| Nº 54 | Terreno | 2 | R$ 1.373/m² | R$ 329 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 154 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 315 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 8.115/m² | R$ 527 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 9.603/m² | R$ 557 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 7.126/m² | R$ 463 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 1.457/m² | R$ 223 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 206 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Netuno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Netuno?
A Rua Netuno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Netuno?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Netuno vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Netuno?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Netuno?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Netuno, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.