Rua Morro do Espia, 105 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.458/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.458/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 266 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas40%
- 19/07/20228Residência · construído em 198011,63% transferidoMCMV · R$ 150 mil (78%)77 m²R$ 192.000—
- 17/05/2022CasaResidência · construído em 198032,93% transferido77 m²R$ 165.000—
- 19/04/2022CasaResidência · construído em 198049,65% transferido77 m²R$ 114.000—
- 09/02/2022AP 03Residência · construído em 198012,13% transferidoSFH · R$ 183 mil (80%)77 m²R$ 230.000—
- 09/06/2020CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.160/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.027/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.275/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.308/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 995/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 192 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 454 mil |
Calculadora
R$ 341.847R$ 3.637/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Morro do Espia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 484 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.266/m² | R$ 451 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 503 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 549 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 154 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 726 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 120 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 356 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 401 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 400 mil |