Rua Maestro João Balan (São Mateus)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Maestro João Balan, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Maestro João Balan, 236CasaResidência · construído em 200050% transferido462 m²R$ 385.000—
- 15/03/2024Rua Maestro João Balan, 209CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 09/02/2022Rua Maestro João Balan, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198658,85% transferido408 m²R$ 382.525—
- 09/02/2022Rua Maestro João Balan, 3CResidência · construído em 196775% transferido54 m²R$ 200.000—
- 23/03/2016Rua Maestro João Balan, 10AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/04/2015Rua Maestro João Balan, 241CasaResidência · construído em 198150% transferido30 m²R$ 45.000—
- 23/03/2015Rua Maestro João Balan, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994330 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2011Rua Maestro João Balan, 220CasaResidência · construído em 1988124 m²R$ 120.000R$ 968/m²
- 27/05/2011Rua Maestro João Balan, 343CID S MATEUSResidência · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 139 mil (73%)90 m²R$ 190.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70629%
- Anos 80524%
- Anos 90838%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 856 mil |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 385 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal943%
- Comercial vertical629%
- Comercial horizontal629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 29% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 29% | R$ 986 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro João Balan
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro João Balan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro João Balan?
A Rua Maestro João Balan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro João Balan?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Maestro João Balan vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro João Balan?
É o nº 450, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro João Balan?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Maestro João Balan, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.